Prix du m² à
Ussel-d'Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ussel-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
1 142 €/m² 2 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ussel-d'Allier n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 067 € en 2018 à 1 675 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 14,33 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 143e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Ussel-d'Allier dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 169 habitants, ce qui la place au 254e rang au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ussel-d'Allier puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ussel-d'Allier, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 230 et 2 120 €/m². En moyenne, elle était de 1 675 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 652 € en 2022 à 1 675 € en 2023.
Chaque année à Ussel-d'Allier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 425 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 212 € pour un emménagement en juin.
Allier (03)
960 €/m²
303 €/m²
1 061
Allier (03)
1 556 €/m²
0 €/m²
367
Allier (03)
865 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
558 €/m²
0 €/m²
198
Allier (03)
1 293 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
1 402 €/m²
0 €/m²
214
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 410€
150 750€ d’achat
3 660€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Ussel-d'Allier s'élève à 154 410 euros. Ce montant comporte 150 750 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 660 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 095 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 204 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 203€
150 750€ d’achat
11 453€ de frais
Prévoyez 162 203 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 150 750 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 453 € de frais de notaire, dont 1 204 € d'émoluments du notaire, 8 889 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Ussel-d'Allier a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour d'Ussel-d'Allier. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ussel-d'Allier n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 067 € en 2018 à 1 675 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 14,33 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 143e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Ussel-d'Allier. Le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 14,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 11,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ussel-d'Allier.