Prix du m² à
Étroussat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étroussat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
865 €/m²
448 €/m² 1 727 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Étroussat enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 209 € en 2018 à 920 € en 2021, puis à 1 418 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position parmi les municipalités du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Étroussat dépend du département de l'Allier (03), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 665 habitants en 2020, ce qui la place en 96e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Étroussat subit un ralentissement puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes par rapport 2021.
À Étroussat, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 418 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 719 à 1 877 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 13,35 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 544 € à Étroussat, ou 272 euros si vous achetiez au mois de juin.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
139
Allier (03)
1 926 €/m²
0 €/m²
707
Allier (03)
1 927 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
558 €/m²
0 €/m²
198
Allier (03)
1 293 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
1 236 €/m²
0 €/m²
157
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 927€
127 620€ d’achat
3 307€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Étroussat représente 130 927 euros. En dehors des 127 620 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 307 €. Ce montant se partage en 1 020 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 927 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 525€
127 620€ d’achat
9 905€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 137 525 euros d'investissement, dont 127 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 9 905 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 020 € d'émoluments du notaire et 7 525 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Étroussat vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Étroussat, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Étroussat enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 209 € en 2018 à 920 € en 2021, puis à 1 418 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position parmi les municipalités du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Étroussat. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 920 € à 1 418 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Étroussat.