Prix du m² à
Saint-Pardoux-le-Vieux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pardoux-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pardoux-le-Vieux enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 1 153 € en 2021 à 1 565 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 84e position parmi les villes du département de la Corrèze, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 23,55 % sur 2 ans.
Saint-Pardoux-le-Vieux est une municipalité du département de la Corrèze, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 294 habitants, ce qui la place au 140e rang parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 85,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-pardousien est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 487 € à Saint-Pardoux-le-Vieux. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 243 euros.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
204
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
87
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
1 158 €/m²
1 179 €/m²
9 782
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 025€
187 800€ d’achat
4 225€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Pardoux-le-Vieux se chiffre autour de 192 025 €, comportant en moyenne 187 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 225 euros. Au sein de cette somme, 1 365 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 501 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 734€
187 800€ d’achat
13 934€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 201 734 euros. Tablez en effet sur 187 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 13 934 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 073 €, les émoluments du notaire pour 1 501 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Pardoux-le-Vieux va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez prévoir 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Pardoux-le-Vieux, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pardoux-le-Vieux enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 1 153 € en 2021 à 1 565 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 84e position parmi les villes du département de la Corrèze, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 23,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 3 ans à Saint-Pardoux-le-Vieux. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 35,73 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des logements, et qu'on remarquait 14,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pardoux-le-Vieux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !