Prix du m² à
Ubraye (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ubraye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 481 €/m²
979 €/m² 1 982 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ubraye se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 099 € en 2018 à 1 827 € en 2021, puis à 854 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Ubraye fait partie du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 100 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 144e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 59 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier ubrayen est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Ubraye, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 854 à 854 €/m². Elle atteignait 854 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 308 € à 854 €.
Si vous achetiez au mois de juin à Ubraye, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 134 euros, contre 268 € pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 938 €/m²
2 142 €/m²
1 049
Alpes-Maritimes (06)
1 973 €/m²
1 800 €/m²
226
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 486 €/m²
1 428 €/m²
877
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 188 €/m²
0 €/m²
145
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 363 €/m²
1 444 €/m²
120
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
1 196 €/m²
88
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 264 €/m²
1 143 €/m²
114
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 2 pièces
44 825€
42 700€ d’achat
2 125€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 50 m² à Ubraye s'élève à 44 825 euros. Aux 42 700 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 2 125 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 454 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 310 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 2 pièces
47 032€
42 700€ d’achat
4 332€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 2 pièces ancienne, vous devrez prévoir 47 032 euros d'investissement, dont en moyenne 42 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 332 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 518 €, les émoluments du notaire pour 454 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 2 pièces
12 000€
de budget
Environ 268€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 2 pièces à Ubraye vous coûtera autour de 60 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 12 000 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 700 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ubraye se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 099 € en 2018 à 1 827 € en 2021, puis à 854 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ubraye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 8,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Ubraye en termes d'investissement immobilier.