Prix du m² à
Briançonnet (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briançonnet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
1 770 €/m² 3 231 €/m²
Appartement
1 800 €/m²
1 800 €/m² 1 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Briançonnet repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 750 € en 2018 à 1 719 € en 2021, puis à 1 936 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 68e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Briançonnet compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes. Elle dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 201 habitants en 2020, ce qui la place à la 122e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 71,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 23,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Briançonnet puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Briançonnet, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 820 et 1 980 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 900 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 973 €/m². Il oscillait de 1 740 à 2 927 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 994 € en 2022 à 1 973 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 158 euros à Briançonnet, ou 79 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
74
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
71
Alpes-Maritimes (06)
2 532 €/m²
1 571 €/m²
233
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 363 €/m²
1 444 €/m²
120
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 481 €/m²
0 €/m²
88
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
1 196 €/m²
88
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
101 515€
98 650€ d’achat
2 865€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 3 pièces dans le neuf à Briançonnet, prévoyez 101 515 € d'investissement, comprenant 98 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 865 €, au sein desquels on retrouve 717 € de taxes, 1 360 € de débours et 788 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
106 615€
98 650€ d’achat
7 965€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 50 mètres carrés se chiffre autour de 106 615 euros. Tablez en effet sur 98 650 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 965 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 817 €, les émoluments du notaire pour 788 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 158€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 50 m² de votre maison à Briançonnet représentera une enveloppe d'environ 24 500 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 43 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 650 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Briançonnet, et 1 100 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Briançonnet repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 750 € en 2018 à 1 719 € en 2021, puis à 1 936 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 68e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Briançonnet ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 27,5 % du parc immobilier, et que 32,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Briançonnet sur le plan de l'investissement immobilier.