Prix du m² à
Soleilhas (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soleilhas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
1 186 €/m² 1 929 €/m²
Appartement
1 444 €/m²
1 444 €/m² 1 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Soleilhas se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 710 € en 2018 à 1 774 € en 2021, puis à 1 393 € en 2023. À l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Soleilhas
Soleilhas est située dans les Alpes-de-Haute-Provence. Elle fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptait 88 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 150e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. Les maisons représentaient 77,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Soleilhas est donc plutôt stable.
À Soleilhas, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 393 €/m² en moyenne. Il variait de 1 261 à 2 024 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 406 € en 2022 à 1 393 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Soleilhas, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 130 euros, contre 261 € pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
1 973 €/m²
1 800 €/m²
226
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 874 €/m²
0 €/m²
130
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 092 €/m²
3 115 €/m²
77
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 265 €/m²
0 €/m²
229
Alpes-Maritimes (06)
2 532 €/m²
1 571 €/m²
233
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 481 €/m²
0 €/m²
88
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 264 €/m²
1 143 €/m²
114
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
72 073€
69 650€ d’achat
2 423€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Soleilhas nécessite un investissement global d'environ 72 073 euros, comprenant 69 650 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 423 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 506 € d'impôts et 557 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
75 673€
69 650€ d’achat
6 023€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 50 m² est de 75 673 euros. Ce montant comporte 69 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 023 euros. Au sein de ce chiffre, 557 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 107 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 261€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Soleilhas vous coûtera autour de 60 000 euros. Tablez plutôt sur 43 000 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Soleilhas. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soleilhas se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 710 € en 2018 à 1 774 € en 2021, puis à 1 393 € en 2023. À l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
Ces 5 dernières années, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec 18,54 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Soleilhas ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 22,2 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 21,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Soleilhas en termes d'investissement immobilier.