Prix du m² à
Tusson (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tusson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
576 €/m²
243 €/m² 1 698 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Tusson repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 680 € en 2018 à 951 € en 2021, puis à 576 € en 2023. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait la 343e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Tusson fait partie du département de la Charente (16). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 228 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc la 239e position au sein du département de la Charente. On observait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,7 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier tussonnais est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tusson avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 286 et 1 172 €, et qui s'élevait en moyenne à 576 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 582 € en 2022 à 576 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 556 € à Tusson. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 278 euros.
Charente (16)
1 165 €/m²
0 €/m²
139
Charente (16)
939 €/m²
0 €/m²
356
Charente (16)
1 287 €/m²
0 €/m²
154
Charente (16)
1 083 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 591 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
751 €/m²
0 €/m²
216
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
519
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 534€
69 120€ d’achat
2 414€ de frais
À Tusson, prévoyez un investissement total de 71 534 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 69 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 414 €. Les émoluments du notaire constituent 552 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 502 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
75 108€
69 120€ d’achat
5 988€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 75 108 euros, comportant 69 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 988 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 552 € d'émoluments du notaire et 4 076 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Tusson ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Tusson, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tusson repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 680 € en 2018 à 951 € en 2021, puis à 576 € en 2023. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait la 343e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Tusson. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 39,43 %, pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 14,29 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Tusson, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !