Prix du m² à
Charmé (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
939 €/m²
695 €/m² 1 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Charmé connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 908 € en 2018 à 363 € en 2021, puis à 1 055 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Charmé est localisée dans le département de la Charente. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 338 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 197e position au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81 %). 98,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier charmésien est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Charmé, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 055 € en décembre 2023. Il variait de 695 à 1 745 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 988 €/m² en 2022 à 1 055 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 654 euros à Charmé. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 327 €.
Charente (16)
1 165 €/m²
0 €/m²
139
Charente (16)
1 050 €/m²
6 241 €/m²
418
Charente (16)
958 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
1 591 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
1 271 €/m²
0 €/m²
334
Charente (16)
576 €/m²
0 €/m²
222
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
182
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 891€
126 600€ d’achat
3 291€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Charmé, comptez 129 891 € d'investissement : 126 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 291 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 920 € d'impôts et 1 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 436€
126 600€ d’achat
9 836€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 136 436 euros, comprenant 126 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 836 €, qui se décomposent en 1 012 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 465 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Charmé vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme peut grimper à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Charmé, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charmé connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 908 € en 2018 à 363 € en 2021, puis à 1 055 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Charmé. Le loyer moyen au m² a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 190,63 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % des habitations. De plus, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Charmé, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !