Prix du m² à
Beillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
1 030 €/m² 1 365 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beillé se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -11,14 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 253e position parmi les localités du département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Beillé dépend de la Sarthe (72), et est localisée dans les Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 529 habitants en 2020, ce qui la place à la 197e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier beilléen est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Beillé, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 372 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 107 et 1 531 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 23,94 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Beillé était de 507 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 253 €.
Sarthe (72)
1 485 €/m²
1 977 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 671 €/m²
0 €/m²
960
Sarthe (72)
1 670 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 732 €/m²
0 €/m²
120
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 724€
123 480€ d’achat
3 244€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Beillé s'élève à 126 724 € : 123 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 244 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 987 €, les taxes pour 897 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 107€
123 480€ d’achat
9 627€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 133 107 euros, dont 123 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 627 €, dont 1 360 € de frais de débours, 987 € d'émoluments du notaire et 7 281 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Beillé ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Beillé, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beillé se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -11,14 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 253e position parmi les localités du département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec une chute de 11,14 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beillé, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,4 % de locataires, et que 5,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beillé, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !