Prix du m² à
Llupia (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Llupia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 009 €/m²
1 513 €/m² 3 769 €/m²
Appartement
1 883 €/m²
1 727 €/m² 2 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Llupia n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 60,41 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 17,11 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 68e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Llupia se trouve dans l'agglomération de Thuir. Elle relève du département des Pyrénées-Orientales (66), et est une municipalité de la région Occitanie. La localité comptabilisait 2 141 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc la 56e position en termes de population. On dénombrait 74,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Llupia connaît un ralentissement, avec sur 2022 24 biens vendus, soit -20 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 561 €/m² à Llupia, et celui-ci pouvait osciller de 2 019 à 3 103 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 54 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 1 790 et 3 803 €/m². Il atteignait 3 080 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 24,39 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 859 € à Llupia. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 429 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 444 €/m²
3 027 €/m²
2 797
Pyrénées-Orientales (66)
3 745 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Orientales (66)
2 000 €/m²
0 €/m²
646
Pyrénées-Orientales (66)
2 492 €/m²
2 200 €/m²
7 401
Pyrénées-Orientales (66)
1 881 €/m²
1 412 €/m²
1 988
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 789€
277 200€ d’achat
5 589€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Llupia s'élève à 282 789 euros. En dehors des 277 200 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur 5 589 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 014 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 215 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 119€
277 200€ d’achat
19 919€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 297 119 euros, répartis entre 277 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 919 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 345 € de taxes et 2 215 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Llupia. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Llupia, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Llupia n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 60,41 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 17,11 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 68e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2021, avec + 17,11 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 16 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Llupia, sachez qu'en 2020, 12,5 % des logements étaient des appartements, et que 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Llupia du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !