Prix du m² à
Herbisse (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herbisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
968 €/m²
834 €/m² 1 102 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 1 208 €/m² en 2018 à 800 €/m² en 2023, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec 11,89 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Herbisse occupait le 280e rang parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Herbisse est localisée dans l'Aube. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 154 habitants. Au niveau du département de l'Aube, cette localité occupait ainsi le 243e rang en termes de population. On observait 77 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Herbisse est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Herbisse, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 790 et 1 068 €/m². Elle était de 800 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 907 euros à Herbisse. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 453 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
215
Aube (10)
1 544 €/m²
0 €/m²
114
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
1 071 €/m²
0 €/m²
237
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
117
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
87
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 825€
96 000€ d’achat
2 825€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Herbisse se chiffre autour de 98 825 euros. Ce montant comporte 96 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 825 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 767 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 698 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 787€
96 000€ d’achat
7 787€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 103 787 euros, comprenant 96 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 787 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 5 660 € de taxes et 767 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Herbisse ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour d'Herbisse, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 1 208 €/m² en 2018 à 800 €/m² en 2023, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec 11,89 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Herbisse occupait le 280e rang parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction en 3 ans à Herbisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 30,86 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une chute de 33,33 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Herbisse.