Prix du m² à
Troo (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
1 171 €/m² 2 286 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Troo connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 5,12 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 132e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 164 m2
Troo
Troo est une localité du département du Loir-et-Cher, et se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 281 habitants, ce qui la place en 187e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier troïen est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Troo, le prix d'une maison à vendre variait entre 998 et 2 238 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 171 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 10,68 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à Troo, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 610 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 305 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
265
Loir-et-Cher (41)
828 €/m²
0 €/m²
479
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
234
Loir-et-Cher (41)
1 402 €/m²
0 €/m²
349
Loir-et-Cher (41)
1 267 €/m²
1 901 €/m²
3 822
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
89
Loir-et-Cher (41)
1 286 €/m²
0 €/m²
472
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 024€
140 520€ d’achat
3 504€ de frais
À Troo, prévoyez un investissement total de 144 024 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 140 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 504 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 021 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 123 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 288€
140 520€ d’achat
10 768€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 151 288 euros, dont 140 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 768 €, dont 8 285 € de taxes, 1 123 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Troo vont nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Troo connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 5,12 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 132e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec 14,29 % de diminution. Quant au prix moyen, il est passé de 1 114 €/m² à 1 171 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Troo, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 18,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Troo.