Prix du m² à
Sougé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sougé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
713 €/m² 1 644 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sougé repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 163 € en 2018 à 883 € en 2021, puis à 1 213 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Sougé est située en Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 481 habitants en 2020. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait donc à la 148e position en termes de population. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sougé. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Sougé, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 642 et 1 672 €. En moyenne, il s'élevait à 1 213 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 11,69 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 558 euros d'impôts locaux à Sougé, ou un prorata temporis de 279 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
265
Sarthe (72)
1 092 €/m²
520 €/m²
2 233
Loir-et-Cher (41)
828 €/m²
0 €/m²
479
Loir-et-Cher (41)
835 €/m²
0 €/m²
413
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
109
Loir-et-Cher (41)
1 418 €/m²
0 €/m²
308
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 141€
145 560€ d’achat
3 581€ de frais
À Sougé, prévoyez 149 141 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 145 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 581 euros, dont 1 058 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 163 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 666€
145 560€ d’achat
11 106€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 156 666 euros. En plus des 145 560 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 106 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 583 € de taxes et 1 163 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Sougé représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Sougé, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sougé repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 163 € en 2018 à 883 € en 2021, puis à 1 213 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Sougé. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 75 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 37,37 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on observait 17 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sougé, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !