Prix du m² à
Souancé-au-Perche (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souancé-au-Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
1 237 €/m² 1 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Souancé-au-Perche repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec 4,55 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 219e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Souancé-au-Perche fait partie de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 514 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 161e rang en ce qui concerne la population. On comptait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Souancé-au-Perche. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 323 € à Souancé-au-Perche, et fluctuait entre 1 202 et 4 587 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 827 € en 2022 à 1 323 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 564 € à Souancé-au-Perche. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 282 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 190 €/m²
0 €/m²
345
Eure-et-Loir (28)
1 387 €/m²
0 €/m²
225
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
747
Eure-et-Loir (28)
1 532 €/m²
1 272 €/m²
9 957
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
263
Eure-et-Loir (28)
1 132 €/m²
0 €/m²
453
Eure-et-Loir (28)
1 077 €/m²
0 €/m²
319
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Souancé-au-Perche nécessite un investissement total d'environ 162 542 euros, dont 158 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 782 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 268 € d'émoluments du notaire et 1 154 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 170 749 euros, comprenant en moyenne 158 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 989 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 361 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 268 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Souancé-au-Perche représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Souancé-au-Perche, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Souancé-au-Perche repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec 4,55 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 219e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une légère chute, avec une diminution de 4,55 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Souancé-au-Perche, sachez qu'on remarquait 15,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Souancé-au-Perche.