Prix du m² à
Saint-Jean-Pierre-Fixte (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Pierre-Fixte et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Pierre-Fixte repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, avec -25,32 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 327e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,34 % sur 1 an.
Saint-Jean-Pierre-Fixte est une municipalité de l'Eure-et-Loir (28), et relève de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 265 habitants en 2020, ce qui la place en 239e position dans le département de l'Eure-et-Loir. On comptabilisait 86,8 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Jean-Pierre-Fixte.
À Saint-Jean-Pierre-Fixte, le prix d'une maison à vendre était de 1 826 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 826 à 1 826 €/m².
À Saint-Jean-Pierre-Fixte, la taxe foncière moyenne atteignait 717 €, soit un prorata de 358 euros si vous achetiez en juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
747
Eure-et-Loir (28)
1 532 €/m²
1 272 €/m²
9 957
Eure-et-Loir (28)
1 451 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
1 132 €/m²
0 €/m²
453
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 823€
219 120€ d’achat
4 703€ de frais
À Saint-Jean-Pierre-Fixte, prévoyez un investissement total de 223 823 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 219 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 703 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 592 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 751 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 151€
219 120€ d’achat
16 031€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 235 151 euros, répartis entre 219 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 031 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 920 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 751 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Jean-Pierre-Fixte va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Saint-Jean-Pierre-Fixte, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Pierre-Fixte repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, avec -25,32 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 327e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,34 % sur 1 an.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 445 €/m² en 2021 à 1 826 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Pierre-Fixte, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,2 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Pierre-Fixte, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !