Prix du m² à
Douchy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
771 €/m² 1 681 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Douchy-Montcorbon se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 2 dernières années, passant de 1 308 € en 2021 à 1 358 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 142e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Douchy-Montcorbon se situe dans le Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 346 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 102e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,3 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Douchy-Montcorbon puisqu'on comptabilise 28 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 358 €/m² à Douchy-Montcorbon. Il fluctuait entre 922 et 1 566 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 232 € en 2022 à 1 358 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 577 euros à Douchy-Montcorbon, ou 288 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
101
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
303
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
202
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
783
Loiret (45)
1 076 €/m²
0 €/m²
1 320
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 445€
122 220€ d’achat
3 225€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Douchy-Montcorbon est de 125 445 euros : 122 220 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 225 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 888 € et les émoluments du notaire pour 977 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 763€
122 220€ d’achat
9 543€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 131 763 euros, dont 122 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 543 euros, qui se divisent en 7 206 € de taxes, 977 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Douchy-Montcorbon vous reviendra à environ 77 400 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Douchy-Montcorbon. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Douchy-Montcorbon se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 2 dernières années, passant de 1 308 € en 2021 à 1 358 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 142e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une progression de 10 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 308 €/m² à 1 358 €/m².
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Douchy-Montcorbon ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5 % des logements, et qu'on dénombrait 28,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Douchy-Montcorbon du point de vue de l'investissement immobilier.