Prix du m² à
Melleroy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Melleroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
767 €/m² 2 475 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Melleroy continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 116 € en 2018 à 2 373 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 96,12 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 17e position au niveau du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Melleroy
Localisée dans le département du Loiret, Melleroy dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 500 habitants en 2020, ce qui la place en 187e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des logements. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier melleroysien est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Melleroy, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 373 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 234 et 4 083 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 298 € en 2022 à 2 373 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 508 € à Melleroy. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 254 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
1 069 €/m²
1 299 €/m²
2 237
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
202
Loiret (45)
1 135 €/m²
0 €/m²
661
Loiret (45)
1 006 €/m²
0 €/m²
859
Loiret (45)
1 076 €/m²
0 €/m²
1 320
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 188€
213 570€ d’achat
4 618€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Melleroy se chiffre autour de 218 188 euros, comportant en moyenne 213 570 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 618 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 706 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 552 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 229€
213 570€ d’achat
15 659€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 229 229 euros. Outre les 213 570 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 15 659 euros. Cette somme se décompose en 12 593 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 706 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Melleroy a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Melleroy, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Melleroy continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 116 € en 2018 à 2 373 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 96,12 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 17e position au niveau du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 96,12 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Melleroy, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des domiciles, et que les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Pour plus de détails sur l'attractivité de Melleroy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !