Prix du m² à
Évaillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évaillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
415 €/m² 1 342 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Val-d'Étangson n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 21,07 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 6,79 % d'augmentation ces 2 dernières années. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Val-d'Étangson fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 518 habitants. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 201e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Les maisons constituaient 98,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Val-d'Étangson.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Val-d'Étangson avaient un prix qui pouvait osciller de 563 à 1 301 €/m², et qui était en moyenne de 1 195 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 689 € en 2022 à 1 195 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 377 € à Val-d'Étangson, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 188 euros.
Sarthe (72)
1 103 €/m²
0 €/m²
200
Sarthe (72)
444 €/m²
0 €/m²
297
Sarthe (72)
833 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
996 €/m²
0 €/m²
318
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
181
Sarthe (72)
1 333 €/m²
0 €/m²
454
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 948€
143 400€ d’achat
3 548€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Val-d'Étangson s'élève à 146 948 euros : 143 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 548 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 042 € d'impôts et 1 146 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 361€
143 400€ d’achat
10 961€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 154 361 euros d'investissement. Prévoyez en effet 143 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 961 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 455 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 146 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Val-d'Étangson vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Val-d'Étangson, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-d'Étangson n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 21,07 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 6,79 % d'augmentation ces 2 dernières années. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une inflation de 6,79 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 75 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Val-d'Étangson ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 14,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Val-d'Étangson en termes d'investissement immobilier.