Prix du m² à
Maisoncelles (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisoncelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
833 €/m² 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maisoncelles repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 006 €/m² en 2018 à 2 000 €/m² en 2022, puis à 833 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,46 % sur 1 an.
Maisoncelles compte parmi les localités du département de la Sarthe (72), et dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 190 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc au 294e rang au niveau du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons constituaient 97,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Maisoncelles. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Maisoncelles pouvait osciller de 833 à 833 €/m², et atteignait en moyenne 833 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 3,09 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 408 € à Maisoncelles. Toutefois, le prorata à payer atteignait 204 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 328 €/m²
0 €/m²
2 077
Sarthe (72)
444 €/m²
0 €/m²
297
Sarthe (72)
1 139 €/m²
0 €/m²
344
Sarthe (72)
942 €/m²
0 €/m²
560
Sarthe (72)
1 333 €/m²
0 €/m²
454
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 845€
99 960€ d’achat
2 885€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Maisoncelles s'élève à 102 845 € : 99 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 885 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 799 €, les impôts pour 726 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 013€
99 960€ d’achat
8 053€ de frais
Prévoyez un coût total de 108 013 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 99 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 053 € de frais de notaire. Les taxes constituent 5 894 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 799 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Maisoncelles vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Maisoncelles, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maisoncelles repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 006 €/m² en 2018 à 2 000 €/m² en 2022, puis à 833 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,46 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu une forte croissance depuis 4 ans, avec une hausse de 50 % depuis 2019. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 006 € à 833 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Maisoncelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 17,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maisoncelles !