Prix du m² à
Trept (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trept et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 455 €/m²
1 065 €/m² 2 950 €/m²
Appartement
2 363 €/m²
2 363 €/m² 2 363 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Trept se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 800 €/m² en 2018 à 1 513 €/m² en 2021, puis à 2 455 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Trept fait partie du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 174 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 129e rang à l'échelle du département de l'Isère. On dénombrait 78,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trept, avec sur 2022 25 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Trept était en moyenne de 2 455 €, et oscillait de 1 179 à 3 020 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 616 €/m² en 2022 à 2 455 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 666 € de taxe foncière à Trept, ou un prorata temporis de 333 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
2 391 €/m²
3 292 €/m²
836
Isère (38)
2 390 €/m²
0 €/m²
3 620
Isère (38)
2 568 €/m²
0 €/m²
608
Isère (38)
2 973 €/m²
0 €/m²
1 331
Isère (38)
2 714 €/m²
0 €/m²
600
Isère (38)
1 899 €/m²
0 €/m²
776
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 454€
294 600€ d’achat
5 854€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Trept, tablez sur un investissement global de 300 454 € : 294 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 854 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 141 €, et les émoluments du notaire 2 354 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 684€
294 600€ d’achat
21 084€ de frais
Vous devez prévoir 315 684 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 294 600 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 21 084 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 354 € d'émoluments du notaire et 17 370 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Trept, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Trept. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trept se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 800 €/m² en 2018 à 1 513 €/m² en 2021, puis à 2 455 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 62,26 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Trept, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trept.