Prix du m² à
Dizimieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dizimieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
2 014 €/m² 2 719 €/m²
Appartement
3 292 €/m²
3 292 €/m² 3 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dizimieu poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 124 € en 2018 à 2 967 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 6,27 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 160e rang à l'échelle du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Dizimieu fait partie de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 820 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc au 286e rang parmi les villes du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,2 %). Les maisons constituaient 95,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Dizimieu.
À Dizimieu, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 292 et 3 292 €/m². En moyenne, elle était de 3 292 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 643 €. Il oscillait de 2 345 à 3 205 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 26,58 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Dizimieu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 352 euros, contre 705 € pour une année complète.
Isère (38)
2 857 €/m²
2 851 €/m²
3 312
Isère (38)
3 619 €/m²
0 €/m²
503
Isère (38)
2 568 €/m²
0 €/m²
608
Isère (38)
2 714 €/m²
0 €/m²
600
Isère (38)
2 455 €/m²
2 363 €/m²
2 024
Isère (38)
2 856 €/m²
0 €/m²
1 883
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 359€
317 160€ d’achat
6 199€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Dizimieu s'élève à 323 359 euros : 317 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 199 €. Les taxes constituent 2 304 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 534 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 755€
317 160€ d’achat
22 595€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 339 755 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 317 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 22 595 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 18 701 € d'impôts et 2 534 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Dizimieu ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Dizimieu. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dizimieu poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 124 € en 2018 à 2 967 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 6,27 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 160e rang à l'échelle du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 6,27 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 13 €/mois à 12 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Dizimieu, sachez qu'en 2020, 4,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 11,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Dizimieu du point de vue de l'investissement immobilier.