Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Brens (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Brens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 568 €/m²
1 740 €/m² 2 971 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brens repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 832 € en 2021 à 2 270 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 416e position dans le département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-de-Brens compte parmi les municipalités de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 604 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 328e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-hilairois est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Hilaire-de-Brens, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 669 à 2 941 €/m², et qui atteignait 2 270 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 558 € en 2022 à 2 270 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Hilaire-de-Brens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 326 euros, contre 653 € pour une année complète.
Isère (38)
2 391 €/m²
3 292 €/m²
836
Isère (38)
3 619 €/m²
0 €/m²
503
Isère (38)
2 390 €/m²
0 €/m²
3 620
Isère (38)
2 825 €/m²
3 561 €/m²
3 967
Isère (38)
2 455 €/m²
2 363 €/m²
2 024
Isère (38)
2 709 €/m²
0 €/m²
753
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 916€
272 400€ d’achat
5 516€ de frais
À Saint-Hilaire-de-Brens, tablez sur un investissement global de 277 916 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 272 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 516 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 979 € de taxes, 2 176 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 998€
272 400€ d’achat
19 598€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 291 998 euros, répartis entre 272 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 598 euros. Ce montant se divise en 16 062 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 176 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-de-Brens vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Hilaire-de-Brens, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brens repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 832 € en 2021 à 2 270 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 416e position dans le département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une chute de 19,84 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brens, sachez qu'en 2020, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Hilaire-de-Brens sur le plan de l'investissement immobilier.