Prix du m² à
Salagnon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 973 €/m²
2 119 €/m² 3 463 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Salagnon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 148 €/m² en 2018 à 2 763 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 7,72 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 230e position au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
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Salagnon
Salagnon
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- Exclusivité
Salagnon
Située dans le département de l'Isère, Salagnon dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 463 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait donc le 199e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier salagnard, salagonnais connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Salagnon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 763 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 2 386 et 3 430 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 732 €/m² en 2022 à 2 763 €/m² en 2023.
À Salagnon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 628 €, soit un prorata temporis de 314 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 390 €/m²
0 €/m²
3 620
Isère (38)
2 295 €/m²
2 110 €/m²
1 640
Isère (38)
1 899 €/m²
0 €/m²
776
Isère (38)
2 455 €/m²
2 363 €/m²
2 024
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 978€
331 560€ d’achat
6 418€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Salagnon représente un investissement global d'environ 337 978 euros, dont en moyenne 331 560 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 418 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 409 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 649 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 119€
331 560€ d’achat
23 559€ de frais
Vous devez compter 355 119 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 331 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 559 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 19 550 € de taxes et 2 649 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Salagnon. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Salagnon. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Salagnon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 148 €/m² en 2018 à 2 763 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 7,72 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 230e position au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 565 € en 2021 à 2 763 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Salagnon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 11,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Salagnon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !