Prix du m² à
Pordic (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pordic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 852 €/m²
1 864 €/m² 3 671 €/m²
Appartement
4 524 €/m²
3 840 €/m² 5 010 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
241 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pordic continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 174 €/m² en 2018 à 3 850 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 49,75 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait au 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Pordic
Pordic
Pordic est une localité des Côtes-d'Armor (22). Elle se situe en Bretagne. Sa population était évaluée à 7 315 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. On comptait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des logements. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Pordic. Sur 2022, 100 biens ont été vendus, soit une réduction de 4,76 % en l'espace de 1 an.
À Pordic, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 3 853 à 4 998 €/m², et qui était de 4 565 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 119 € en 2022 à 4 565 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 135 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 044 et 3 724 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 16,54 %.
À Pordic, les impôts locaux moyens étaient de 829 €, soit un prorata temporis de 414 euros pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
3 067
Côtes d'Armor (22)
2 933 €/m²
0 €/m²
1 657
Côtes d'Armor (22)
2 996 €/m²
4 217 €/m²
14 032
Côtes d'Armor (22)
2 271 €/m²
0 €/m²
943
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
845
Côtes d'Armor (22)
2 488 €/m²
2 217 €/m²
2 015
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 299€
376 200€ d’achat
7 099€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pordic vous demandera un investissement global d'environ 383 299 € : 376 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 099 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 006 €, et les taxes 2 733 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 748€
376 200€ d’achat
26 548€ de frais
Comptez 402 748 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 376 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 26 548 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 006 € et les impôts pour 22 182 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pordic nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Pordic, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pordic continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 174 €/m² en 2018 à 3 850 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 49,75 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait au 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 2 571 € à 3 850 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pordic, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 24,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 9 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Pordic.