Prix du m² à
Paunat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paunat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
2 019 €/m² 2 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec -17,92 % en 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec une réduction de 10,25 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, Paunat figurait au 371e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Paunat est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 314 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 259e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Paunat.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Paunat avaient un prix moyen au m² de 2 276 €, et celui-ci variait entre 2 019 et 2 998 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 143 €/m² en 2022 à 2 276 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 720 euros à Paunat. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 360 €.
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
379
Dordogne (24)
1 827 €/m²
1 352 €/m²
2 656
Dordogne (24)
2 665 €/m²
0 €/m²
341
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
113
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
1 810 €/m²
0 €/m²
487
Dordogne (24)
2 346 €/m²
0 €/m²
637
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 647€
273 120€ d’achat
5 527€ de frais
À Paunat, tablez sur un investissement global de 278 647 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Outre les 273 120 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 527 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 182 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 984 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 766€
273 120€ d’achat
19 646€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 292 766 euros, répartis entre 273 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 19 646 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 16 104 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 182 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre maison de 120 m² à Paunat, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Paunat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec -17,92 % en 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec une réduction de 10,25 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, Paunat figurait au 371e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 930 €/m² en 2020 à 2 276 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec 20 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Paunat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Paunat !