Prix du m² à
Alles-sur-Dordogne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alles-sur-Dordogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 417 €/m² 2 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Alles-sur-Dordogne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 434 € en 2021 à 1 993 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Dordogne, cette localité se trouvait à la 412e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Alles-sur-Dordogne fait partie du département de la Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 392 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 223e position dans le département de la Dordogne. On comptabilisait 76 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Alles-sur-Dordogne est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Alles-sur-Dordogne, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 417 et 2 773 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 993 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 25,44 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 834 € à Alles-sur-Dordogne. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 417 euros.
Dordogne (24)
1 712 €/m²
2 508 €/m²
1 999
Dordogne (24)
2 665 €/m²
0 €/m²
341
Dordogne (24)
2 276 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
2 422 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
2 346 €/m²
0 €/m²
637
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 169€
239 160€ d’achat
5 009€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Alles-sur-Dordogne est de 244 169 €, comprenant en moyenne 239 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 009 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 738 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 911 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 532€
239 160€ d’achat
17 372€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 256 532 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 239 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 372 €, dont 1 360 € de frais de débours, 14 102 € de taxes et 1 911 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Alles-sur-Dordogne vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance d'Alles-sur-Dordogne, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Alles-sur-Dordogne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 434 € en 2021 à 1 993 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Dordogne, cette localité se trouvait à la 412e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2019 à Alles-sur-Dordogne. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 61,64 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 23,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Alles-sur-Dordogne.