Prix du m² à
Gondreville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
1 144 €/m² 1 358 €/m²
Appartement
2 996 €/m²
2 996 €/m² 2 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gondreville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 138 € en 2018 à 2 056 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 29,06 % depuis 2022. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 22e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,64 % sur 1 an.
Gondreville fait partie du département du Loiret, et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 318 habitants, ce qui la place en 227e position parmi les localités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (95,3 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Gondreville est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 996 €/m² à Gondreville. Elle oscillait entre 2 996 et 2 996 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier de 1 094 à 1 331 €/m². Il était de 1 117 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 439 € en 2022 à 1 117 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 801 euros à Gondreville. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 400 €.
Loiret (45)
1 808 €/m²
898 €/m²
2 791
Loiret (45)
1 240 €/m²
0 €/m²
314
Loiret (45)
1 585 €/m²
641 €/m²
3 691
Loiret (45)
1 552 €/m²
0 €/m²
279
Loiret (45)
1 363 €/m²
0 €/m²
213
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 445€
134 040€ d’achat
3 405€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Gondreville, comptez un investissement global de 137 445 €, dont 134 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 405 euros, dont 1 360 € de débours, 1 071 € d'émoluments du notaire et 974 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 374€
134 040€ d’achat
10 334€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 144 374 euros. Ce montant comprend 134 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 334 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 071 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 903 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Gondreville vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Gondreville, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gondreville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 138 € en 2018 à 2 056 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 29,06 % depuis 2022. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 22e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,64 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Gondreville. Le loyer moyen a enregistré une progression de 60 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 29,06 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on observait 4 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gondreville !