Prix du m² à
Girolles (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Girolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 515 €/m² 2 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Girolles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 104 € en 2018 à 1 667 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 42,36 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 40e rang au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Girolles
Girolles relève du Loiret (45). Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 595 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité se trouvait donc en 171e position concernant la population. On notait 87,8 % de propriétaires. 98,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Girolles est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Girolles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 644 euros, soit un prorata temporis de 322 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
1 600 €/m²
0 €/m²
2 354
Loiret (45)
1 808 €/m²
898 €/m²
2 791
Loiret (45)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 730
Loiret (45)
1 585 €/m²
0 €/m²
1 491
Loiret (45)
2 265 €/m²
0 €/m²
452
Loiret (45)
1 552 €/m²
0 €/m²
279
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Girolles s'élève à 204 452 €, répartis entre 200 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 412 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 598 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 453 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 214 793 euros. Ce chiffre inclut 200 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 753 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 795 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Girolles. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Girolles, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Girolles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 104 € en 2018 à 1 667 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 42,36 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 40e rang au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Girolles. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix moyen passait de 1 171 €/m² à 1 667 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des logements, et qu'on observait 12,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Girolles en termes d'investissement immobilier.