Prix du m² à
Trébons-sur-la-Grasse (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trébons-sur-la-Grasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
1 178 €/m² 3 025 €/m²
Appartement
2 022 €/m²
2 022 €/m² 2 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trébons-sur-la-Grasse se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 639 € en 2021 à 1 889 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait en 484e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
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Trébons-sur-la-Grasse
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Trébons-sur-la-Grasse relève du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 470 habitants, ce qui la place au 245e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 88,2 % des habitants. Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier trébonain est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Trébons-sur-la-Grasse, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 022 à 2 022 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 022 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 757 €/m². Il variait entre 1 177 et 2 509 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 637 € en 2022 à 1 757 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 641 euros à Trébons-sur-la-Grasse. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 320 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
167
Haute-Garonne (31)
2 571 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Garonne (31)
2 184 €/m²
0 €/m²
732
Haute-Garonne (31)
2 529 €/m²
0 €/m²
111
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Garonne (31)
2 203 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Garonne (31)
2 462 €/m²
0 €/m²
263
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 417€
210 840€ d’achat
4 577€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Trébons-sur-la-Grasse, vous devez tabler sur 215 417 € d'investissement, incluant 210 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 577 €, au sein desquels on retrouve 1 685 € d'émoluments du notaire, 1 532 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 316€
210 840€ d’achat
15 476€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 226 316 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 210 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 15 476 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 685 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 432 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Trébons-sur-la-Grasse nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez compter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Trébons-sur-la-Grasse, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trébons-sur-la-Grasse se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 639 € en 2021 à 1 889 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait en 484e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 3 ans, passant de 2 333 € en 2020 à 1 889 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec une progression de 42,86 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Trébons-sur-la-Grasse, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des logements, et qu'on remarquait 11,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Trébons-sur-la-Grasse du point de vue de l'investissement immobilier.