Prix du m² à
Saint-Vincent (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Vincent repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 658 €/m² en 2018 à 1 883 €/m² en 2021, puis à 1 411 €/m² en 2022. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait à la 515e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 17,17 % sur 1 an.
Saint-Vincent fait partie du département de la Haute-Garonne. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 206 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 349e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Il y avait 90 % de propriétaires. 91,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Saint-Vincent, en juin 2022, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 411 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 411 et 1 411 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 25,07 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Vincent, les impôts locaux moyens atteignaient 734 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 367 euros.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
158
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
167
Haute-Garonne (31)
1 774 €/m²
0 €/m²
349
Haute-Garonne (31)
2 327 €/m²
2 022 €/m²
450
Haute-Garonne (31)
2 203 €/m²
0 €/m²
526
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 263€
169 320€ d’achat
3 943€ de frais
À Saint-Vincent, comptez un investissement total de 173 263 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 169 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 943 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 353 €, et les taxes 1 230 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 016€
169 320€ d’achat
12 696€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 182 016 euros, comportant 169 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 696 euros, dont 9 984 € d'impôts, 1 353 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Vincent. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Vincent, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 658 €/m² en 2018 à 1 883 €/m² en 2021, puis à 1 411 €/m² en 2022. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait à la 515e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 17,17 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a baissé de 8,33 % entre 2019 et 2022. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère chute, passant de 1 463 € à 1 411 €.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Saint-Vincent ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 10 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent !