Prix du m² à
Vallègue (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallègue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 203 €/m²
2 021 €/m² 2 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vallègue ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 661 € en 2018 à 2 217 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 56,02 % d'augmentation depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 69e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Vallègue se trouve dans le département de la Haute-Garonne (31), et est une localité de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 517 habitants en 2020, ce qui la place au 233e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier valléguois est assez stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Vallègue, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 2 206 et 2 229 €. Il était en moyenne de 2 217 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 18,88 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 580 € à Vallègue. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 290 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
2 122 €/m²
3 108 €/m²
1 444
Haute-Garonne (31)
1 774 €/m²
0 €/m²
349
Haute-Garonne (31)
2 184 €/m²
0 €/m²
732
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Garonne (31)
2 327 €/m²
2 022 €/m²
450
Haute-Garonne (31)
2 187 €/m²
2 315 €/m²
4 345
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 459€
266 040€ d’achat
5 419€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vallègue, tablez sur 271 459 € d'investissement : 266 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 419 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 933 €, les émoluments du notaire pour 2 126 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 212€
266 040€ d’achat
19 172€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 285 212 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 266 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 172 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 687 € de taxes et 2 126 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Vallègue ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Vallègue, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vallègue ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 661 € en 2018 à 2 217 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 56,02 % d'augmentation depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 69e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen est passé de 2 068 €/m² à 2 217 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 14 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vallègue, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des logements, et que les locataires représentaient 11,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Vallègue du point de vue de l'investissement immobilier !