Prix du m² à
Montgaillard-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgaillard-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 184 €/m²
2 111 €/m² 2 238 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montgaillard-Lauragais s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 817 € en 2018 à 1 738 € en 2021, puis à 2 199 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 132e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Montgaillard-Lauragais est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 695 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 206e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. 96,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montgaillard-Lauragais puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Montgaillard-Lauragais pouvait varier de 2 111 à 2 250 €. En moyenne, il était de 2 199 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 866 € en 2022 à 2 199 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 691 € à Montgaillard-Lauragais. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 345 euros.
Haute-Garonne (31)
2 571 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Garonne (31)
2 327 €/m²
2 022 €/m²
450
Haute-Garonne (31)
2 203 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Garonne (31)
2 187 €/m²
2 315 €/m²
4 345
Haute-Garonne (31)
2 820 €/m²
0 €/m²
1 389
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 266€
263 880€ d’achat
5 386€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Montgaillard-Lauragais, prévoyez 269 266 € d'investissement, comprenant 263 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 386 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 108 € d'émoluments du notaire et 1 917 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 908€
263 880€ d’achat
19 028€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 282 908 euros : 263 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 028 €. Ce montant se partage en 15 559 € d'impôts, 2 108 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montgaillard-Lauragais ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Montgaillard-Lauragais, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montgaillard-Lauragais s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 817 € en 2018 à 1 738 € en 2021, puis à 2 199 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 132e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Montgaillard-Lauragais. Le prix au m² moyen est passé de 1 738 € à 2 199 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 15 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % des logements, et qu'on remarquait 12,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Montgaillard-Lauragais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !