Prix du m² à
Cessales (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cessales et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 3 ans, passant de 1 889 €/m² en 2019 à 1 203 €/m² en 2022, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 34,73 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, Cessales occupait la 541e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 20,6 % sur 2 ans.
Cessales se situe dans le département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 158 habitants en 2020, ce qui la place en 375e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cessales. En effet, avec 2 biens vendus sur 2020, on observe 1 vente de moins qu'en 2019.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cessales, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 euros, contre 623 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
158
Haute-Garonne (31)
2 529 €/m²
0 €/m²
111
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Garonne (31)
1 649 €/m²
0 €/m²
322
Haute-Garonne (31)
2 327 €/m²
2 022 €/m²
450
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 922€
144 360€ d’achat
3 562€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cessales s'élève à 147 922 €. Tablez en effet sur 144 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 562 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 153 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 049 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 385€
144 360€ d’achat
11 025€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 155 385 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 144 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 025 euros, dont 1 153 € d'émoluments du notaire, 8 512 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Cessales ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Prévoyez 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Cessales, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 3 ans, passant de 1 889 €/m² en 2019 à 1 203 €/m² en 2022, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 34,73 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, Cessales occupait la 541e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 20,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2023, avec 40 % de hausse depuis 3 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 1 864 € à 1 203 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cessales ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 25 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Cessales sur le plan de l'investissement immobilier !