Prix du m² à
Trappes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trappes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 293 €/m²
2 619 €/m² 4 576 €/m²
Appartement
3 127 €/m²
2 242 €/m² 4 288 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Trappes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, avec une chute de 2,31 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 184e rang à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39,67 m2
Trappes
Maison
5 pièces 122 m2
Trappes
Trappes compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département des Yvelines (78), et se trouve en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 33 419 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Yvelines. On comptabilisait 31,4 % de propriétaires. Les appartements constituaient 82,1 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 57,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 33 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Trappes subit un léger ralentissement. En effet, avec 281 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 9,65 % en l'espace de 1 an.
À Trappes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 291 à 4 320 €. Il était de 3 275 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a chuté de 1,27 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 326 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 693 et 4 475 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 1,16 % sur les 12 derniers mois.
À Trappes, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 3 121 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 1 560 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yvelines (78)
4 717 €/m²
4 909 €/m²
14 299
Yvelines (78)
3 542 €/m²
3 628 €/m²
25 504
Yvelines (78)
3 556 €/m²
3 622 €/m²
6 714
Yvelines (78)
4 069 €/m²
4 885 €/m²
17 645
Yvelines (78)
3 948 €/m²
3 639 €/m²
9 197
Yvelines (78)
4 600 €/m²
4 816 €/m²
33 123
Yvelines (78)
3 806 €/m²
4 565 €/m²
31 857
Yvelines (78)
3 875 €/m²
0 €/m²
451
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
234 107€
229 250€ d’achat
4 857€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² à Trappes s'élève à 234 107 €, dont 229 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 857 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 832 € d'émoluments du notaire, 1 666 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
245 959€
229 250€ d’achat
16 709€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur 245 959 euros d'investissement : 229 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 709 euros. Au sein de cette somme, 1 832 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 517 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 3 121€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Trappes. Prévoyez plutôt 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Trappes, et 1 050 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trappes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, avec une chute de 2,31 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 184e rang à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec une baisse de 26,67 %. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 3 378 €/m² à 3 300 €/m².
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Trappes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 82,1 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des logements, et qu'on remarquait 68,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Trappes.