Prix du m² à
Les Clayes-sous-Bois (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Clayes-sous-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 069 €/m²
3 183 €/m² 5 249 €/m²
Appartement
4 885 €/m²
3 102 €/m² 5 496 €/m²
Maison
15 €/m²
8 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Clayes-sous-Bois continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 859 € en 2018 à 4 496 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 11,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Les Clayes-sous-Bois est une localité de l'agglomération de Paris. Elle dépend du département des Yvelines, et est localisée dans la région Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 17 378 habitants en 2020, ce qui la place en 25e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 66 % des habitants. 56,7 % des habitations étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils représentaient 57,2 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Sur 2022, 244 biens ont été vendus, soit -11,59 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement aux Clayes-sous-Bois.
Aux Clayes-sous-Bois, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 930 à 5 470 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 756 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 0,72 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 4 236 €/m², et celui-ci oscillait entre 3 333 et 5 328 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 984 € en 2022 à 4 236 € en 2023.
Aux Clayes-sous-Bois, les impôts locaux moyens atteignaient 1 845 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 922 €.
Yvelines (78)
4 717 €/m²
4 909 €/m²
14 299
Yvelines (78)
4 222 €/m²
5 091 €/m²
1 818
Yvelines (78)
4 600 €/m²
4 816 €/m²
33 123
Yvelines (78)
3 806 €/m²
4 565 €/m²
31 857
Yvelines (78)
3 293 €/m²
3 127 €/m²
32 346
Yvelines (78)
4 043 €/m²
3 610 €/m²
10 001
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
339 359€
332 920€ d’achat
6 439€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² aux Clayes-sous-Bois se chiffre autour de 339 359 €, dont 332 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 439 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 419 € d'impôts et 2 660 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
356 570€
332 920€ d’achat
23 650€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 356 570 euros : 332 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 23 650 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 19 630 €, les émoluments du notaire pour 2 660 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 845€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre futur appartement aux Clayes-sous-Bois, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 300 euros si vous êtes à environ 200 km de distance des Clayes-sous-Bois, et 2 550 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Clayes-sous-Bois continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 859 € en 2018 à 4 496 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 11,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 11,12 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Clayes-sous-Bois, sachez qu'en 2020, on dénombrait 33,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 56,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour plus de détails sur l'attractivité des Clayes-sous-Bois en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !