Prix du m² à
Montigny-le-Bretonneux (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-le-Bretonneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 378 €/m²
3 748 €/m² 5 398 €/m²
Appartement
4 697 €/m²
3 231 €/m² 5 809 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 52 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
571 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montigny-le-Bretonneux se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 4 512 € en 2023 à 4 486 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 245e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98,74 m2
Montigny-le-Bretonneux
Maison
4 pièces 89 m2
Montigny-le-Bretonneux
Maison
5 pièces 109,21 m2
Montigny-le-Bretonneux
Appartement
2 pièces 65,49 m2
Montigny-le-Bretonneux
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Expert Immo SQY
- Achat
- Vente
- Location
78180 Montigny Le Bretonneux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montigny-le-Bretonneux. Nos 12 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 40 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 67 annonces de biens en vente ou en location sur Montigny-le-Bretonneux et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Montigny-le-Bretonneux se trouve dans les Yvelines (78), en Île-de-France. La localité affichait une population de 31 777 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 57,4 % des habitants. Les appartements constituaient 70,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 57,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Sur 2024, 100 biens ont été vendus, soit -69,14 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier de Montigny-le-Bretonneux connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Montigny-le-Bretonneux était de 4 409,25 €/m², et pouvait varier en fonction de la localisation. Dans l'AV DU CENTRE, par exemple, il s'élevait à 4 095,18 €/m². MAIL DES CATALPAS, il atteignait en revanche 2 956,26 €/m².
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 4 314 €/m² en 2024. Elle fluctuait de 3 501 à 5 370 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 32e position au sein du département des Yvelines.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller entre 2 987 et 6 078 €/m², et atteignait en moyenne 4 504,5 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 579 € en 2018 à 4 504 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 0,94 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 2 388 € à Montigny-le-Bretonneux, ou 1 194 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yvelines (78)
4 089 €/m²
4 473 €/m²
14 299
Yvelines (78)
4 085 €/m²
4 076 €/m²
27 801
Yvelines (78)
4 278 €/m²
4 519 €/m²
17 645
Yvelines (78)
4 124 €/m²
3 706 €/m²
9 197
Yvelines (78)
4 649 €/m²
5 342 €/m²
18 221
Yvelines (78)
3 525 €/m²
3 028 €/m²
32 346
Yvelines (78)
4 527 €/m²
4 954 €/m²
11 378
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
321 485€
315 315€ d’achat
6 170€ de frais
À Montigny-le-Bretonneux, prévoyez 321 485 € d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 3 pièces, dont en moyenne 315 315 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 170 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 291 €, et les émoluments du notaire 2 519 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
337 786€
315 315€ d’achat
22 471€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 337 786 euros. En plus des 315 315 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 22 471 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 592 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 519 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 388€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre appartement de 70 mètres carrés à Montigny-le-Bretonneux, les travaux vous reviendront à environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.