Prix du m² à
Saint-Lambert (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lambert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 875 €/m²
3 824 €/m² 5 425 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
32 €/m²
32 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Lambert continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 22,78 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec 1,33 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 142e position dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Saint-Lambert est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 444 habitants, ce qui la place en 212e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
23%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Lambert.
À Saint-Lambert, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 3 875 à 3 875 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 875 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 023 € en 2022 à 3 875 € en 2023.
À Saint-Lambert, les impôts locaux moyens étaient de 1 255 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 627 €.
Yvelines (78)
3 999 €/m²
4 835 €/m²
5 667
Yvelines (78)
3 556 €/m²
3 622 €/m²
6 714
Yvelines (78)
3 948 €/m²
3 639 €/m²
9 197
Yvelines (78)
6 450 €/m²
0 €/m²
271
Yvelines (78)
3 638 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 293 €/m²
3 127 €/m²
32 346
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
473 454€
465 000€ d’achat
8 454€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Lambert s'élève à 473 454 € : 465 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 454 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 379 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 715 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
497 493€
465 000€ d’achat
32 493€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 497 493 euros, comportant 465 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 32 493 €, qui se divisent en 3 715 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 27 418 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Lambert vont nécessiter un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Lambert, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lambert continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 22,78 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec 1,33 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 142e position dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 31 €/m² par mois à 21 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, avec un accroissement de 1,33 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Lambert, sachez que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 21,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Lambert.