Prix du m² à
Élancourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Élancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 542 €/m²
2 914 €/m² 5 021 €/m²
Appartement
3 628 €/m²
2 245 €/m² 5 253 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Appartement
19 €/m²
6 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
293 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Élancourt continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 620 € en 2018 à 3 630 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 9,67 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 96e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63 m2
Élancourt
Appartement
3 pièces 62 m2
Élancourt
Maison
5 pièces 126 m2
Élancourt
Appartement
2 pièces 47,93 m2
Élancourt
JDM Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
78990 Elancourt
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Élancourt. Nos 6 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 12 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 33 annonces de biens en vente ou en location sur Élancourt et ses alentours.
Élancourt compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans les Yvelines, et se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 25 857 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département des Yvelines, cette localité figurait donc en 16e position concernant la population. On notait 61,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,5 % d'appartements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 57,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
On peut noter que l'immobilier elancourtois subit un ralentissement. En effet, avec 414 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 16,87 % en 1 an.
À Élancourt, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 118 à 5 311 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 3 641 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 13,5 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 619 €/m². Il fluctuait entre 2 965 et 5 017 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 643 € en 2022 à 3 619 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 829 € à Élancourt, ou 914 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yvelines (78)
3 655 €/m²
4 733 €/m²
5 476
Yvelines (78)
3 455 €/m²
3 512 €/m²
6 011
Yvelines (78)
3 556 €/m²
3 622 €/m²
6 714
Yvelines (78)
3 305 €/m²
3 333 €/m²
18 840
Yvelines (78)
3 806 €/m²
4 565 €/m²
31 857
Yvelines (78)
3 293 €/m²
3 127 €/m²
32 346
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
260 118€
254 870€ d’achat
5 248€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Élancourt s'élève à 260 118 € : 254 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 248 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 036 € d'émoluments du notaire et 1 852 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
273 294€
254 870€ d’achat
18 424€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, prévoyez un coût global de 273 294 euros. Aux 254 870 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 18 424 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 028 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 036 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 829€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Élancourt, les travaux vous coûteront autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien appartement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour d'Élancourt, et 1 500 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Élancourt continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 620 € en 2018 à 3 630 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 9,67 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 96e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 11,11 % de diminution sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une hausse de 9,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Élancourt, sachez qu'en 2020, 38,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 65,5 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Élancourt !