Prix du m² à
Bois-d'Arcy (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-d'Arcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 717 €/m²
3 586 €/m² 5 859 €/m²
Appartement
4 909 €/m²
2 786 €/m² 5 900 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 38 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
232 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bois-d'Arcy continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 39,36 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 14,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position dans le département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Bois-d'Arcy est une municipalité de l'agglomération de Paris. Elle se trouve dans le département des Yvelines, et dépend de la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 15 028 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 33e rang au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 63,9 % des habitants. 65,8 % des domiciles étaient des appartements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 57,2 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Avec 292 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 17,05 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bois-d'Arcy.
À Bois-d'Arcy, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 751 et 5 901 €/m². En moyenne, il atteignait 4 952 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 27,27 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 700 €, et fluctuait de 3 489 à 5 776 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 353 €/m² en 2022 à 4 700 €/m² en 2023.
Chaque année à Bois-d'Arcy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 212 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 606 euros.
Yvelines (78)
4 401 €/m²
3 222 €/m²
13 374
Yvelines (78)
4 069 €/m²
4 885 €/m²
17 645
Yvelines (78)
4 600 €/m²
4 816 €/m²
33 123
Yvelines (78)
4 816 €/m²
5 429 €/m²
18 221
Yvelines (78)
3 293 €/m²
3 127 €/m²
32 346
Yvelines (78)
4 043 €/m²
3 610 €/m²
10 001
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
353 288€
346 640€ d’achat
6 648€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Bois-d'Arcy, vous devez compter un investissement global de 353 288 €, répartis entre 346 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 648 €. Ce chiffre se divise en 2 770 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 519 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
371 209€
346 640€ d’achat
24 569€ de frais
Tablez sur 371 209 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 346 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 24 569 euros, au sein desquels on retrouve 2 770 € d'émoluments du notaire, 20 439 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 212€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Bois-d'Arcy. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 150 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Bois-d'Arcy, et 2 550 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bois-d'Arcy continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 39,36 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 14,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position dans le département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 15 % de réduction sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 4 218 € à 4 826 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bois-d'Arcy ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 36,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 65,8 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bois-d'Arcy, contactez dès maintenant votre agence ORPI !