Prix du m² à
Beynost (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beynost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 694 €/m²
2 357 €/m² 4 676 €/m²
Appartement
3 125 €/m²
1 631 €/m² 4 694 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
375 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beynost se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 2,42 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se plaçait en 274e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 147 m2
Beynost
Maison
5 pièces 135 m2
Beynost
Beynost est située dans l'agglomération de Lyon. Elle est une localité du département de l'Ain, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 4 829 habitants en 2020, ce qui la place en 25e position à l'échelle du département de l'Ain. 77,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 63 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Beynost. En effet, avec 54 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 31,65 % en l'espace de 1 an.
À Beynost, le prix d'un appartement à vendre variait de 1 871 à 4 789 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 505 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une baisse de 18,36 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 760 €, et pouvait fluctuer entre 2 313 et 4 889 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 4 165 €/m² en 2022 à 3 760 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 510 euros à Beynost. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 755 €.
Ain (01)
3 291 €/m²
3 313 €/m²
2 937
Rhône (69)
3 654 €/m²
4 054 €/m²
32 863
Ain (01)
3 145 €/m²
3 746 €/m²
3 963
Ain (01)
3 161 €/m²
2 466 €/m²
1 057
Ain (01)
3 606 €/m²
4 530 €/m²
1 674
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
459 443€
451 200€ d’achat
8 243€ de frais
À Beynost, vous devrez compter 459 443 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 451 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 243 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 605 €, les impôts pour 3 278 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
482 769€
451 200€ d’achat
31 569€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 482 769 euros. Tablez en effet sur 451 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 31 569 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 26 604 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 605 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 510€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Beynost, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Beynost, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beynost se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 2,42 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se plaçait en 274e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, passant de 3 722 €/m² à 3 632 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Beynost, sachez que le parc immobilier était composé à 19,8 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires représentaient 22,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beynost, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !