Prix du m² à
Saint-Maurice-de-Beynost (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-de-Beynost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 145 €/m²
2 240 €/m² 4 369 €/m²
Appartement
3 746 €/m²
2 142 €/m² 4 811 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
202 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 2 152 €/m² en 2018 à 3 194 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 5,34 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 190e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Maurice-de-Beynost
Saint-Maurice-de-Beynost
Saint-Maurice-de-Beynost
- Exclusivité
Saint-Maurice-de-Beynost
Tout savoir sur Saint-Maurice-de-Beynost Voir tous les biens à vendre
Située dans l'agglomération de Lyon, Saint-Maurice-de-Beynost compte parmi les municipalités du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 4 066 habitants, ce qui la place au 30e rang au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 61,1 % des habitants. 52,2 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Maurice-de-Beynost. Sur 2022, on compte 51 biens vendus, soit une diminution de 47,96 % en 1 an.
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 192 et 4 915 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 170 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 31,56 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 219 €/m², et fluctuait de 2 119 à 4 339 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 8,76 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 477 euros à Saint-Maurice-de-Beynost, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 738 €.
Ain (01)
3 694 €/m²
3 125 €/m²
4 529
Rhône (69)
3 654 €/m²
4 054 €/m²
32 863
Ain (01)
3 105 €/m²
3 904 €/m²
9 574
Ain (01)
3 606 €/m²
4 530 €/m²
1 674
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
226 645€
221 900€ d’achat
4 745€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 m² neuf à Saint-Maurice-de-Beynost, tablez sur un investissement global de 226 645 euros, répartis entre 221 900 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 745 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 773 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 612 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
238 117€
221 900€ d’achat
16 217€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 238 117 euros, comprenant 221 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 16 217 € de frais de notaire, dont 13 084 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 773 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 477€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 4 pièces de votre appartement à Saint-Maurice-de-Beynost, les travaux vous coûteront autour de 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 2 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Maurice-de-Beynost, et 1 300 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 2 152 €/m² en 2018 à 3 194 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 5,34 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 190e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 5,34 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec 15,38 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 52,2 % des logements, et que les locataires représentaient 38,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-de-Beynost.