Prix du m² à
Vire-sur-Lot (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vire-sur-Lot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 241 €/m² 2 330 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vire-sur-Lot se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 896 € en 2021 à 1 657 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 222e rang au sein du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Vire-sur-Lot fait partie de la région Occitanie. La municipalité comptait 340 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 124e rang au sein des municipalités du département du Lot. On remarquait 82 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Vire-sur-Lot, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 241 et 2 330 €. En moyenne, il était de 1 657 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 432 € en 2022 à 1 657 € en 2023.
À Vire-sur-Lot, le montant moyen de la taxe foncière était de 637 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 318 euros.
Lot (46)
1 638 €/m²
0 €/m²
974
Lot (46)
2 361 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
1 294 €/m²
0 €/m²
163
Lot (46)
1 650 €/m²
942 €/m²
2 002
Lot (46)
1 950 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 233€
198 840€ d’achat
4 393€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Vire-sur-Lot s'élève à 203 233 €, dont 198 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 393 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 589 € d'émoluments du notaire et 1 445 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 513€
198 840€ d’achat
14 673€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 213 513 euros : 198 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 673 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 11 724 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 589 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Vire-sur-Lot va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Vire-sur-Lot, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vire-sur-Lot se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 896 € en 2021 à 1 657 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 222e rang au sein du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 12,61 % de diminution sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vire-sur-Lot, sachez qu'on comptait en 2020 17,4 % de locataires. De plus, 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vire-sur-Lot en termes d'investissement immobilier.