Prix du m² à
Lacapelle-Cabanac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacapelle-Cabanac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
1 192 €/m² 1 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lacapelle-Cabanac chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 640 € en 2021, puis à 1 294 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 239e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Lacapelle-Cabanac est une localité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 173 habitants en 2020, ce qui la place en 204e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Lacapelle-Cabanac avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Lacapelle-Cabanac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 192 et 1 967 €. Il était en moyenne de 1 294 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 368 €/m² en 2022 à 1 294 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 494 euros à Lacapelle-Cabanac. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 247 €.
Lot (46)
2 361 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
1 900 €/m²
0 €/m²
518
Lot (46)
1 654 €/m²
0 €/m²
300
Lot (46)
1 950 €/m²
0 €/m²
376
Lot (46)
1 657 €/m²
0 €/m²
364
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 009€
155 280€ d’achat
3 729€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Lacapelle-Cabanac, tablez sur 159 009 euros d'investissement. Aux 155 280 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 729 €. Les impôts constituent 1 128 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 241 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 036€
155 280€ d’achat
11 756€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 167 036 euros, comprenant en moyenne 155 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 756 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 241 € d'émoluments du notaire et 9 156 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lacapelle-Cabanac représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lacapelle-Cabanac chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 640 € en 2021, puis à 1 294 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 239e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable sur les 4 dernières années. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 921 €/m² à 1 294 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lacapelle-Cabanac, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,5 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Lacapelle-Cabanac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !