Prix du m² à
Clans (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 733 €/m²
2 493 €/m² 4 009 €/m²
Appartement
1 669 €/m²
1 594 €/m² 1 760 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Clans baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 4 577 € en 2021 à 2 236 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Clans fait partie du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 670 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 90e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. On remarquait 70,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 73,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Clans connaît un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).
À Clans, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 604 et 2 452 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 745 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 6,92 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 727 €. Il fluctuait de 2 203 à 3 909 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 0,44 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 410 € à Clans. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 205 euros.
Alpes-Maritimes (06)
1 962 €/m²
3 077 €/m²
105
Alpes-Maritimes (06)
2 771 €/m²
2 056 €/m²
579
Alpes-Maritimes (06)
720 €/m²
0 €/m²
107
Alpes-Maritimes (06)
3 571 €/m²
0 €/m²
162
Alpes-Maritimes (06)
3 094 €/m²
1 954 €/m²
832
Alpes-Maritimes (06)
1 798 €/m²
0 €/m²
155
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 534€
245 430€ d’achat
5 104€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Clans, vous devrez tabler sur 250 534 € d'investissement : 245 430 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 104 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 961 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 783 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 222€
245 430€ d’achat
17 792€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 263 222 euros, comprenant 245 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 792 euros, dont 1 961 € d'émoluments du notaire, 14 471 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Clans nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Clans, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Clans baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 4 577 € en 2021 à 2 236 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté ces 2 dernières années à Clans. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 25 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 4 577 € à 2 236 €.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 26 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Clans.