Prix du m² à
La Tour (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 771 €/m²
2 530 €/m² 3 855 €/m²
Appartement
2 056 €/m²
1 636 €/m² 2 476 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Tour se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 434 € en 2021 à 2 304 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 125e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, La Tour compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 549 habitants en 2020. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait donc au 100e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73 %). Les maisons constituaient 83,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier est assez stable à La Tour puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Tour, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 531 à 1 531 €, et qui était en moyenne de 1 531 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 374 € en 2022 à 1 531 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 077 €. Il pouvait osciller entre 1 068 et 3 958 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 73,63 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 245 euros à La Tour, ou 122 € pour un emménagement au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
2 733 €/m²
1 669 €/m²
589
Alpes-Maritimes (06)
3 571 €/m²
0 €/m²
162
Alpes-Maritimes (06)
3 094 €/m²
1 954 €/m²
832
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
220 036€
215 390€ d’achat
4 646€ de frais
À La Tour, tablez sur un investissement total de 220 036 euros pour acquérir une maison neuve de 70 m². Aux 215 390 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 4 646 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 565 €, les émoluments du notaire pour 1 721 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
231 171€
215 390€ d’achat
15 781€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 231 171 euros, comportant 215 390 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 781 euros, dont 1 360 € de débours, 12 700 € de taxes et 1 721 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 245€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à La Tour ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 650 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de La Tour, et 2 150 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Tour se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 434 € en 2021 à 2 304 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 125e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec + 50 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un recul de 5,34 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Tour, sachez qu'on dénombrait en 2020 26,6 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Tour, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !