Prix du m² à
Torcieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 398 €/m² 1 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Torcieu se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 223 € en 2018 à 1 104 € en 2021, puis à 1 664 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 58e position au niveau du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Torcieu se trouve dans l'Ain. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 734 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 221e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Torcieu est donc plutôt stable.
À Torcieu, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 664 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 402 à 1 917 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 545 € à 1 664 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Torcieu, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 euros, contre 623 € pour une année complète.
Ain (01)
2 381 €/m²
3 027 €/m²
14 127
Ain (01)
1 076 €/m²
3 014 €/m²
753
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
135
Ain (01)
1 154 €/m²
1 089 €/m²
2 311
Ain (01)
2 314 €/m²
1 840 €/m²
1 131
Ain (01)
1 938 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
2 260 €/m²
0 €/m²
1 231
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 405€
149 760€ d’achat
3 645€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Torcieu représente un investissement global d'environ 153 405 euros, comportant 149 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 645 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 197 € d'émoluments du notaire, 1 088 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 147€
149 760€ d’achat
11 387€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 161 147 euros. Aux 149 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 11 387 €. Au sein de cette somme, 1 197 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 830 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Torcieu, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Prévoyez 1 550 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Torcieu, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Torcieu se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 223 € en 2018 à 1 104 € en 2021, puis à 1 664 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 58e position au niveau du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a augmenté de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 50,72 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Torcieu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,5 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Torcieu en termes d'investissement immobilier.