Prix du m² à
Bettant (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bettant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 076 €/m²
700 €/m² 2 564 €/m²
Appartement
3 014 €/m²
3 014 €/m² 3 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bettant n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 854 €/m² en 2018 à 2 169 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 19,7 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 46e position parmi les municipalités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Bettant est une municipalité du département de l'Ain. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 748 habitants. Parmi les localités du département de l'Ain, cette localité se plaçait ainsi en 217e position pour ce qui est de la population. 78,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bettant.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Bettant pouvait varier de 3 014 à 3 014 €. Il était de 3 014 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 8,42 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 325 €. Il fluctuait entre 672 et 2 585 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 103 € en 2022 à 1 325 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 652 euros à Bettant, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 326 €.
Ain (01)
2 381 €/m²
3 027 €/m²
14 127
Ain (01)
2 277 €/m²
2 218 €/m²
747
Ain (01)
1 998 €/m²
1 983 €/m²
2 293
Ain (01)
1 616 €/m²
0 €/m²
730
Ain (01)
2 260 €/m²
0 €/m²
1 231
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 786€
159 000€ d’achat
3 786€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bettant, tablez sur un coût global de 162 786 euros, répartis entre 159 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 786 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 270 € et les taxes pour 1 155 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 006€
159 000€ d’achat
12 006€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 171 006 euros, dont 159 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 006 euros, dont 1 270 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 375 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Bettant. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Bettant, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bettant n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 854 €/m² en 2018 à 2 169 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 19,7 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 46e position parmi les municipalités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Bettant. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 20 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 812 € à 2 169 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,6 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 21,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bettant, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !