Prix du m² à
Saint-Brice (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
633 €/m² 1 017 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué ces 4 dernières années, avec -56,88 % entre 2019 et 2023, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec 8,67 % de réduction depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, Saint-Brice se trouvait en 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Brice fait partie du département de l'Orne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité enregistrait une population de 149 habitants en 2020, ce qui la place en 246e position au sein des localités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (95,5 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Brice, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 548 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 548 et 548 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 799 € en 2022 à 548 € en 2023.
À Saint-Brice, les impôts locaux moyens s'élevaient à 350 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 175 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
119
Orne (61)
986 €/m²
667 €/m²
1 229
Orne (61)
1 277 €/m²
668 €/m²
3 581
Orne (61)
1 056 €/m²
0 €/m²
293
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
51 563€
49 320€ d’achat
2 243€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Brice représente 51 563 €, répartis entre 49 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 243 euros. Au sein de ce montant, 358 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 525 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
54 113€
49 320€ d’achat
4 793€ de frais
Tablez sur 54 113 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Aux 49 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 4 793 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 525 € et les taxes pour 2 908 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Brice. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 250 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Brice. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué ces 4 dernières années, avec -56,88 % entre 2019 et 2023, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec 8,67 % de réduction depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, Saint-Brice se trouvait en 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, passant de 4 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec 15,56 % de réduction.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Brice, sachez qu'on observait 4,5 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Brice.