Prix du m² à
Briosne-lès-Sables (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briosne-lès-Sables et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 472 €/m²
1 425 €/m² 1 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Briosne-lès-Sables repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 14,57 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 268e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Briosne-lès-Sables
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Localisée dans l'agglomération de Bonnétable, Briosne-lès-Sables se situe dans le département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 523 habitants, ce qui la place à la 199e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Briosne-lès-Sables est en bonne santé avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Briosne-lès-Sables, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 425 et 1 739 €. En moyenne, il s'élevait à 1 472 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 500 €/m² à 1 472 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Briosne-lès-Sables s'élevait à 479 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 239 €.
Sarthe (72)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 474
Sarthe (72)
1 293 €/m²
1 265 €/m²
3 874
Sarthe (72)
1 803 €/m²
0 €/m²
687
Sarthe (72)
1 480 €/m²
0 €/m²
86
Sarthe (72)
1 650 €/m²
0 €/m²
274
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
133
Sarthe (72)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 375
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
À Briosne-lès-Sables, prévoyez un coût global de 135 861 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comporte 132 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 381 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 963 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 059 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 142 710 euros, répartis entre 132 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 230 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 811 € et les émoluments du notaire pour 1 059 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Briosne-lès-Sables nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Briosne-lès-Sables, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Briosne-lès-Sables repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 14,57 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 268e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 723 €/m² en 2021 à 1 472 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Briosne-lès-Sables ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 10,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Briosne-lès-Sables du point de vue de l'investissement immobilier.