Prix du m² à
Beaufay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 171 €/m² 2 198 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaufay diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 740 € en 2021 à 1 703 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se classait en 210e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Beaufay dépend de la région des Pays de la Loire. La municipalité affichait une population totale de 1 507 habitants en 2020, ce qui la place à la 85e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est en bonne santé à Beaufay. Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit +8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Beaufay avaient une valeur foncière qui variait de 1 330 à 2 136 €/m², et qui était de 1 703 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 373 € en 2022 à 1 703 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Beaufay était de 552 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 276 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Sarthe (72)
1 472 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 719 €/m²
0 €/m²
634
Sarthe (72)
1 803 €/m²
0 €/m²
687
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
920
Sarthe (72)
1 981 €/m²
0 €/m²
4 018
Sarthe (72)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 095
Sarthe (72)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 375
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 838€
204 360€ d’achat
4 478€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Beaufay, vous devez prévoir un investissement global de 208 838 € : 204 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 478 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 633 € de ce montant, les taxes 1 485 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 403€
204 360€ d’achat
15 043€ de frais
Tablez sur 219 403 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 204 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 043 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 633 €, les impôts pour 12 050 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Beaufay représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Beaufay. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaufay diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 740 € en 2021 à 1 703 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se classait en 210e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 16,67 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 740 € à 1 703 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Beaufay ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 20 % de locataires en 2020, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Beaufay, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !